ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____  «Д» 

с. Сухие Гаи Воронежской области

«      »                2016 г.

        Администрация Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в лице   главы  Карагашева Талика Константиновича, действующего на основании Устава Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области,  ОГРН 1023600934268, ИНН 3607000906, КПП 360701001,  именуемая в дальнейшем     в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и  _________________,   паспорт ____ №__________ выдан  ___________________________________________   ___.___._____г.,  зарегистрированный (ая)  по адресу:  _______________________,   с другой стороны,  именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор», на  основании  протокола итогов торгов заключили Договор о  нижеследующем:            

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:  кадастровый номер - _________; Воронежская область   Верхнехавский район   ___________________,  земельный участок ________;  категория земель – земли населенных пунктов;  разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь ________  кв.м.

Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Акт приема-передачи прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

1.2.        Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

2. Срок Договора

2.1.   Срок аренды участка устанавливается на ____(_____) лет  с  _______ 2016 года по _______ 20___ года.     

2.2.     Условия данного Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с «      » _________ 2016 года.

              2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  

                                     3. Размер и условия внесения арендной платы

          

3.1.  На основании протокола итогов торгов  (отчет № 810 от 07.07.2016г.),  размер ежегодной арендной платы за Участок составляет                 (                    ) рублей        коп.  

 

3.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Управления федерального казначейства по Воронежской области по следующим реквизитам:

3.3.      Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 сентября календарного  года.

Получатель: УФК    по Воронежской области (отдел по экономике и управлению  муниципальным имуществом  админ. Верхнех. Муницип. района), код  93511105013100000120, ОКТМО 20611452,  ИНН 3607004530, КПП 360701001  счет 40101810500000010004  в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Воронежской области,  г. Воронеж, БИК 042007001.

В назначении платежа указать «Арендная плата за земли»  код   93511105013100000120. 

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет.

3.3. Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, в размере - _____________руб., Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

3.4. Арендная плата начисляется с «    »                    2016г.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а так же в других случаях, предусмотренных Законодательными актами РФ, с письменным уведомлением Арендатора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.   Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению (фактическое использование земельного участка не по назначению подтверждается комиссией),

-  при использовании способами, приводящими к его порче,

-  при невнесении арендной платы в срок, превышающий 3 (три) месяца со дня наступления срока уплаты.

4.1.2.   На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.   На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.       Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в срок до                        «   »                          2016 г.

         

4.3.     Арендатор имеет право:

4.3.1.       Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.      Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.3.3.       Запрашивать от органов местного самоуправления  сельских поселений информацию  об обременениях предоставляемого земельного участка.  За предоставление  недостоверных сведений  Арендодатель ответственности  не  несет.

4.4. Арендатор обязан:

             4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

             4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, с представлением в Администрацию Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области  документов подтверждающих оплату.

             4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

             4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях.

             4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

             4.4.7. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

            

5. Ответственность Сторон

5.1.    За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

             5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

             5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1.   Договор  подлежит  расторжению по  инициативе «Арендодателя» в  случае не использование земельного участка по его  целевому  назначению.

6.2.   Договор  может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.   При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                  

8. Особые  условия.

Земельный  участок  осмотрен  Арендатором  и  признан  им  удовлетворяющим потребности, так что   Арендатор не имеет и не будет иметь  в будущем  никаких претензий к  Арендодателю  по качеству  и возможности  использования   земельного  участка. 

9. Юридические адреса

Арендодатель	Арендатор
Администрация Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области,  1023600934268, ИНН 3607000906, КПП 360701001.  Юридический адрес: 396113 с. Сухие Гаи   ул. Ленина,  5а.

10. Подписи Сторон

Арендодатель:	Арендатор:
______________  / Т.К. Карагашев / (подпись)	_____________/___________/ (подпись)
м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт  приема-передачи земельного участка в аренду

с. Сухие Гаи Воронежской области	«     »                   2016г.
(место заключения акта)

           Администрация Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в лице   главы  Карагашева Талика Константиновича, действующего на основании Устава Сухогаевского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области,  ОГРН 1023600934268, ИНН 3607000906, КПП 360701001,  именуемая в дальнейшем     в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и  _________________,   паспорт ____ №__________ выдан  ___________________________________________   ___.___._____г.,  зарегистрированный (ая)  по адресу:  _______________________,   с другой стороны,  именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор», на  основании  протокола итогов торгов,   принял (а)   земельный участок:

кадастровый номер - ______________; Воронежская область   Верхнехавский район   с. ________________,  земельный участок ______,  категория земель – земли населенных пунктов;  разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь ______  кв.м.

С момента подписания настоящего Акта обязанность Арендодателя по передаче земельного участка в аренду считается исполненной.

Настоящий акт приема-передачи земельного участка в аренду составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Настоящий АКТ является неотъемлемой частью Договора аренды.

_______________   / Т.К. Карагашев/         (подпись)	_____________/_________/ (подпись)
М.п.